Royale herenwoning met 295 m² woonruimte in centrum Diest

Overstraat 90, 3290 Diest

€ 425.000

295 m²

6

124  m²

  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
  • Herenhuis te koop in Diest
Nieuw
MAP
Video

Bewoonbare opp.:

295 m²

Slaapkamer(s):

6

Perceel opp.:

124 m²

Prijs:

€ 425.000

Uitzonderlijk ruim wonen in het hart van Diest


In een rustige éénrichtingsstraat, midden in het centrum van Diest, bevindt zich deze bijzonder ruime herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m². De woning biedt een overvloed aan leefruimte, verdeeld over drie bouwlagen en een dakverdieping. Met zes slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale thuis voor grote gezinnen of wie op zoek is naar mogelijkheden om ruim samen te wonen.


De woning dateert oorspronkelijk uit 1880 en heeft binnen enkele karaktervolle elementen behouden. Hoge plafonds met moulures, grote raampartijen, parketvloeren en een sierlijke trappenpartij zorgen voor een aangename woonbeleving. De gerenoveerde keuken en badkamer dragen bij aan het hedendaagse comfort.


Ook de ligging is een belangrijke troef. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij, terwijl het Warandepark en het Provinciedomein Halve Maan op wandelafstand liggen. Via de Schaffensepoort geniet u bovendien van een vlotte ontsluiting.


Waarom u deze woning moet ontdekken



  • Uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 295 m²

  • Rustige ligging in een éénrichtingsstraat in centrum Diest

  • Warandepark en Provinciedomein Halve Maan op wandelafstand

  • 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten

  • Ideaal voor grote gezinnen of ruim samenwonen

  • Drie bouwlagen en een dakverdieping

  • Herenwoning met oorsprong in 1880

  • Hoge plafonds, grote raampartijen en karaktervolle interieurelementen

  • Gerenoveerde keuken en badkamer

  • Ruim dakterras met privacy en zonneluifel

  • Gezellig stadskoertje aansluitend op de keuken

  • Droge, beloopbare kelder voor stockage en technieken

  • Centrale verwarming op gas én stookolie


Indeling


Gelijkvloers
Ruime leefvertrekken en een gerenoveerde keuken met aansluitend een gezellig stadskoertje.


Verdiepingen en dakverdieping
De bovenliggende verdiepingen bieden samen zes slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras met zonneluifel, waar u in alle privacy van het buitenleven geniet.


Kelder
Droge, beloopbare kelder met ruimte voor stockage en technische installaties.


Ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie


Deze herenwoning onderscheidt zich door haar royale woonoppervlakte, veelzijdige indeling en rustige centrumligging. Een interessante eigendom voor wie ruimte zoekt en zowel stedelijke voorzieningen als groene ontspanningsmogelijkheden dichtbij waardeert.


Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Lars Smekens.


📞 0479/99.45.02
✉️ lars.smekens@laress.be

Details

Algemene info

prijs

€ 425.000

beschikbaarheid

In onderling overleg
30 april 2027

onder BTW stelsel

nee

K.I.

€ 1.031

Oppervlaktes en afmetingen

ligging

Stadskern

gemeubeld

nee

air conditioning

nee

aansluiting riolering

ja

aansluiting gas

ja

aansluiting water

ja

bewoonbare opp.

295 m²

constructie

Gesloten

bouwjaar

1942

renovatiejaar

2006

bestemming gebouw

Prive - eengezins

gevelbreedte

6,1 m

type dak

Zadeldak

oriëntatie achtergevel

Noordwest

oriëntatie voorgevel

Zuidoost

perceel opp.

124 m²

tuin

nee

Indeling

Keuken

ja

Wasplaats

ja

Kelder

ja
beloopbaar

terras

ja

terras 1

46 m²

Energie

EPC

332 kWh/m²

EPC klasse

D

type ramen

Hout

elektriciteitskeuring

ja

verwarming

Gas

olietank

3000 l

elektriciteit

ja

telefoonbekabeling

ja

Attesten

Asbestinventarisattest

Ja, niet asbestveilig

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

bestemming:

Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

bouwvergunning:

nee

verkavelingsvergunning:

nee

voorkooprecht:

nee

vonnissen:

nee

overstromingsrisico:

A (geen kans)

G-score:

A

P-score:

A

bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:

nee

kadaster sectie:

A

kadaster nummer:

1527A

kadaster opp.:

124

bodemattest:

ja

Diest

Diest

Diest - Waar Geschiedenis en Gezelligheid Samenkomen!

Diest, een stad die trots haar rijke geschiedenis omarmt terwijl ze bruisende moderniteit omhelst. Als je op zoek bent naar een charmante en gastvrije plek om te wonen, is Diest de perfecte bestemming voor jou.

Historische Pracht: Diest is doordrenkt van geschiedenis, en de historische binnenstad straalt nog steeds de grandeur uit van vroegere tijden. 

Groene Oases: De stad wordt omringd door weelderige natuur en groene parken. Geniet van ontspannende wandelingen in het Warandepark of fiets langs de Demer. In Diest is de natuur nooit ver weg.

Gezellige Gemeenschap: Diest staat bekend om zijn warme gemeenschapsgevoel. Leer je buren kennen tijdens lokale festiviteiten en evenementen. 

Voorzieningen in Overvloed: Diest biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, voor al je behoeften, en een breed scala aan culinaire ervaringen. 

Bereikbaar en Handig: Diest is strategisch gelegen en biedt uitstekende verbindingen met de omliggende steden en het openbaar vervoer. Je bent nooit ver verwijderd van andere spannende bestemmingen in België.

Kies Diest als jouw thuis en ontdek een stad waar geschiedenis, natuur en gemeenschap samenkomen. Welkom in Diest, waar het leven écht goed is!


Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Gestoeld op jarenlange ervaring geven wij u graag professioneel advies en zorgen wij voor een eerlijke aankoop-verkoopbemiddeling.

U moet uw aanspreking invullen
U moet uw voornaam invullen
U moet uw naam invullen
U moet uw e-mail invullen
U moet uw telefoon invullen
U moet uw bericht invullen
U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden