Instapklare woning op 13a77ca nabij natuurgebied

Heivinkstraat 39, 3520 Zonhoven

€ 489.000

201 m²

3

1.377  m²

  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
  • Huis te koop in Zonhoven
Nieuw
MAP

Bewoonbare opp.:

201 m²

Slaapkamer(s):

3

Perceel opp.:

1.377 m²

Prijs:

€ 489.000

Instapklare woning met zuidwestgerichte tuin nabij Molenheide – Zonhoven


Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het heidegebied Molenheide, tussen De Teut en Bokrijk, ontdek je deze zorgvuldig onderhouden woning op een royaal perceel van 13a77ca. Hier geniet je van de rust van het groen én de vlotte verbindingen naar Hasselt en Genk.


De woning (bouwjaar 1998) biedt 201 m² bewoonbare ruimte met drie slaapkamers, is volledig onderkelderd (±150 m² - gepolierde betonvloer) en uitgerust met duurzame technieken (label C) zoals zonnepanelen (5.220 Wp), een warmtepompboiler en HR-glas (UV- en geluidswerend).


Binnen vind je een gezellige leefruimte met sfeerhaard, een recent vernieuwde keuken voorzien van alle modern comfort, 2 badkamers, en een master bedroom met dressing. De slaapkamers beschikken over airco voor extra comfort.


De zuidwestgerichte tuin is prachtig aangelegd, met automatisch beregeningssysteem, achteraan toegankelijk, en een vrijstaand overdekt terras met tuinberging — ideaal om te genieten van lange zomeravonden.


Troeven:


  • Rustige ligging tussen Molenheide, De Teut en Bokrijk

  • Perfect onderhouden woning, instapklaar

  • 201 m² bewoonbare oppervlakte + ca. 150 m² kelder

  • Zonnepanelen, warmtepompboiler, HR-glas

  • Zuidwestgerichte, goed onderhouden tuin met beregening

  • Airco op slaapkamers – sfeerhaard in leefruimte

  • Recent vernieuwde keuken

  • Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, sportinfrastructuur en publieke voorzieningen


Een kwalitatieve gezinswoning op een toplocatie in Zonhoven – waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen.


📞 Plan snel je bezoek: 0479 99 45 02 of lars.smekens@laress.be

Details

Algemene info

prijs

€ 489.000

beschikbaarheid

In onderling overleg

K.I.

€ 1.236

Oppervlaktes en afmetingen

ligging

Residentiële wijk

gemeubeld

nee

air conditioning

ja

bewoonbare opp.

201,00 m²

constructie

Open

bouwjaar

1998

bestemming gebouw

Prive - woning

type dak

Schuin dak

oriëntatie achtergevel

Zuidwest

oriëntatie voorgevel

Oost

perceel opp.

1.377,00 m²

breedte aan de straatkant

14,80 m

tuin

ja

binnenparking

2

Indeling

Keuken

ja

Kelder

ja

terras

ja

Energie

EPC

292 kWh/m²

EPC unieke code

20250924-0003693919-RES-1

EPC klasse

C

type ramen

Hout

dubbel glas

ja, Thermische en akoestische onderbreking

elektriciteitskeuring

ja, 23 september 2025

verwarming

Heteluchtblazers

type verwarming

Individueel

olietank

4999 l

Attesten

Asbestinventarisattest

Ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

bestemming:

Woongebied

bouwvergunning:

ja

verkavelingsvergunning:

ja

voorkooprecht:

nee

vonnissen:

nee

overstromingsrisico:

A (geen kans)

G-score:

A

P-score:

A

kadaster sectie:

D

kadaster nummer:

124L17

kadaster opp.:

13a77ca

bodemattest:

ja

Zonhoven

Zonhoven

"Zalig wonen in Zonhoven"

Zonhoven biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een gastvrije, levendige gemeente met tal van winkels, scholen en sportinfrastructuur, en tegelijk omgeven door prachtige natuurgebieden zoals De Teut, Molenheide en Bokrijk. Dankzij de centrale ligging tussen Hasselt en Genk geniet je van vlotte verbindingen, zowel met de wagen als het openbaar vervoer.

Zonhoven is de ideale plek voor wie houdt van natuurlijke rust, een sterk gemeenschapsgevoel en comfortabel wonen dicht bij de stad.

Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Gestoeld op jarenlange ervaring geven wij u graag professioneel advies en zorgen wij voor een eerlijke aankoop-verkoopbemiddeling.

U moet uw aanspreking invullen
U moet uw voornaam invullen
U moet uw naam invullen
U moet uw e-mail invullen
U moet uw telefoon invullen
U moet uw bericht invullen
U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden