Prachtige, eigentijdse villa op ruim perceel

Smissestraat 31, 2430 Laakdal

€ 469.000

288 m²

4

1.940  m²

  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
  • Villa te koop in Laakdal
Nieuw
MAP

Bewoonbare opp.:

288 m²

Slaapkamer(s):

4

Perceel opp.:

1.940 m²

Prijs:

€ 469.000

Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop in Vorst (Laakdal)


Bent u op zoek naar een ruime, statige woning, genesteld in een groene omgeving? Dan is deze villa met maar liefst 355m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens het EPC-attest) precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 19a40ca, biedt deze woning niet alleen volop woonruimte, maar ook een schitterende, volwassen tuin waar u het hele jaar van kunt genieten. Met de nodige renovaties kunt u deze woning volledig naar uw eigen smaak inrichten.


Of zoekt u een woning die ruimte biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep of dienstverlenende activiteit? Ook dan leent deze villa zich hier perfect voor. De stedenbouwkundige voorschriften staan een waaier aan (uitbreidings)mogelijkheden toe, en de woning ligt centraal, nabij het centrum van Vorst (Laakdal). Vraag gerust naar de voorschriften!


Belangrijkste troeven:



  • Ruimte en flexibiliteit: Deze villa heeft 355m² bruikbare vloeroppervlakte, met 4 ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid om er 5 te creĆ«ren. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.

  • Ontwikkelingsmogelijkheden: De ligging binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Kom Bis biedt tal van mogelijkheden.

  • Ideaal voor vrij beroep: Dankzij de veelzijdige indeling is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkruimte aan huis.

  • Volgroeide tuin: Een prachtige, volwassen tuin waar privacy en rust centraal staan. Een oase van groen, perfect voor ontspanning.

  • Uitstekende locatie: Vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.


Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D. Voor meer informatie: link.


Ziet u ook het potentieel van deze woning? Grijp dan uw kans en plan snel een bezoek via 0479/99 45 02 of via lars.smekens@laress.be.

Details

Algemene info

prijs

€ 469.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

K.I.

€ 1.227

Oppervlaktes en afmetingen

ligging

Woonkern

gemeubeld

nee

bewoonbare opp.

288,00 m²

constructie

Open

bouwjaar

1974

bestemming gebouw

Vrij beroep en woning

staat

Deels te renoveren

type dak

Zadeldak

oriëntatie achtergevel

Noord

oriëntatie voorgevel

Zuid

perceel opp.

1.940,00 m²

tuin

ja

garages / parking

2

binnenparking

2

buitenparking

2

Indeling

terras

ja

terras 1

40,00 m²

Kelder

ja

Bureau

ja

Veranda

ja

Energie

EPC

778 kWh/m²

EPC unieke code

20241018-0003417923-RES-1

EPC klasse

F

type ramen

Staal

elektriciteitskeuring

ja, 23 oktober 2024

verwarming

Stookolie

olietank

3000 l

renovatieverplichting

Ja

Attesten

Asbestinventarisattest

Ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

bestemming:

Woongebied

bouwvergunning:

ja

verkavelingsvergunning:

nee

voorkooprecht:

nee

vonnissen:

nee

overstromingsrisico:

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

G-score:

D

P-score:

D

kadaster sectie:

Laakdal 4AFD/Vorst/A

kadaster nummer:

771P2 P0000

kadaster opp.:

1940

Vorst (Laakdal)

Vorst (Laakdal)

Vorst is een deelgemeente van de gemeente Laakdal in de Belgische provincie Antwerpen (arrondissement Turnhout). Wonen in Vorst biedt een aangename mix van landelijke rust en goede verbindingen naar steden, wat het een aantrekkelijke plek maakt.

Vorst is omringd door natuurgebieden zoals de Merodebossen en het natuurreservaat De Grote Laak. Deze groene omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. 

Het ligt ook op een gunstige locatie in de Kempen, met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Geel, Westerlo, en Tessenderlo, en zelfs de grotere steden zoals Antwerpen, Leuven en Hasselt. De E313-snelweg ligt vlakbij, wat handig is voor mensen die naar hun werk moeten pendelen.

Ondanks het landelijke karakter heeft Laakdal goede voorzieningen, waaronder scholen, sportclubs, winkels, en medische faciliteiten. Voor het dagelijkse leven hoef je niet ver te reizen. 


Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Gestoeld op jarenlange ervaring geven wij u graag professioneel advies en zorgen wij voor een eerlijke aankoop-verkoopbemiddeling.

U moet uw aanspreking invullen
U moet uw voornaam invullen
U moet uw naam invullen
U moet uw e-mail invullen
U moet uw telefoon invullen
U moet uw bericht invullen
U moet akkoord gaan met onze privacy voorwaarden